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Espanha planeja imposto residencial de 100% para estrangeiros: isso resolverá a crise imobiliária? | Notícias sobre habitação
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Na semana passada, o primeiro-ministro socialista espanhol, Pedro Sanchez, anunciou várias medidas, incluindo um imposto de 100 por cento sobre o valor das casas compradas por estrangeiros, para enfrentar a crise imobiliária do país.
Sanchez pretende dissuadir os residentes não pertencentes à União Europeia de comprar casas no país. “A habitação em Espanha deveria ser para os espanhóis viverem, bem como para os migrantes que vêm aqui para trabalhar e construir uma vida e contribuir para o desenvolvimento e a prosperidade do nosso país”, disse Sanchez, referindo-se às pessoas que usam a habitação como investimento. veículo.
A escassez de habitação e o aumento dos preços levaram as pessoas a protestar contra os turistas em várias cidades, como Barcelona e Sevilha, uma vez que os compradores estrangeiros e o turismo de massa são vistos como factores que contribuem para a crise.
Então, qual é a gravidade da crise imobiliária e será que as novas medidas resolverão a questão que os sucessivos governos não conseguiram resolver?
Qual é a nova proposta de imposto predial da Espanha?
Sanchez propôs 12 medidas para enfrentar o tenso mercado imobiliário do país, que viu alguns dos maiores aumentos de preços da Europa no ano passado, de 8,3 por cento.
O imposto de 100 por cento afetará os compradores estrangeiros, que compraram 27.000 apartamentos em 2023. No terceiro trimestre de 2024, cerca de 15 por cento de todos os imóveis foram adquiridos por estrangeiros, de acordo com a Associação de Registradores.
“Eles (compradores estrangeiros) fizeram isso não para viver, mas para especular, para ganhar dinheiro com eles, algo que no contexto de escassez não podemos permitir”, disse Sanchez no fórum, “Habitação, o Quinto Pilar do Estado de Bem-Estar Social ”, em Madrid na segunda-feira.
O líder espanhol também propôs impostos mais elevados sobre os arrendamentos de férias para garantir que os apartamentos alugados a turistas fossem tributados “como um negócio”. “Não é justo que aqueles que possuem três, quatro, cinco apartamentos para aluguer de curta duração paguem menos impostos do que hotéis”, disse Sanchez.
Outras propostas incluem incentivos fiscais e incentivos para que os proprietários forneçam habitação a preços acessíveis, especialmente aos mais jovens, e limitem as rendas em áreas de alta procura.
Que outras medidas ele anunciou?
Sánchez, que lidera o governo de coligação de esquerda liderado pelo seu Partido Socialista dos Trabalhadores Espanhol, também planeia alterar leis para acelerar a construção de novas casas e expandir a disponibilidade de terrenos para construção privada.
Serão necessárias cerca de 600 mil novas habitações até ao final de 2025, mas cerca de 90 mil habitações estão a ser construídas todos os anos, segundo o Banco de Espanha.
Sanchez sublinhou que a habitação era a principal prioridade do seu governo, mas advertiu que não existe uma “varinha mágica” para resolver a questão. O primeiro-ministro espanhol anunciou a transferência de dois milhões de metros quadrados de terreno para uma nova empresa pública para a construção de “milhares e milhares” de unidades de habitação social a preços acessíveis.
Os edifícios destinados à habitação social são subsidiados pelo governo e pertencem ou são geridos pelo governo local ou central, ou por organizações sem fins lucrativos.
Sanchez afirmou que a habitação social constitui apenas 2,5 por cento do mercado espanhol, muito abaixo do espaço de outros grandes países da UE, como 14 por cento em França e 34 por cento nos Países Baixos.
Sem traçar um plano detalhado, Sanchez também disse que o governo planeja combater fraudes em aluguéis de temporada, como em plataformas como o Airbnb.
A fraude no mercado espanhol de arrendamento para férias inclui listagens falsas de propriedades e a sublocação não autorizada de propriedades a turistas sem o consentimento dos proprietários, bem como alugueres não licenciados que não cumprem as normas legais ou de segurança.
Em dezembro de 2024, as autoridades espanholas lançaram uma investigação à Airbnb por não ter eliminado milhares de ofertas de aluguer enganosas da sua plataforma.
Entretanto, o visto gold, introduzido em 2013, seria eliminado. Este programa permitiu que investidores ricos de países terceiros ganhassem residência através da compra de projectos imobiliários no valor de pelo menos 500.000 euros (cerca de 513.000 dólares).
Quais propriedades e pessoas serão mais afetadas?
O imposto aplicar-se-á a indivíduos que não sejam cidadãos nem residentes da União Europeia e que utilizem frequentemente as propriedades como casas de férias ou de investimento.
Os compradores do Reino Unido estão no topo da lista de compradores estrangeiros de imóveis em Espanha, constituindo cerca de 10 por cento de todas as aquisições por não residentes no último trimestre de 2023.
A escassez de habitação e os aluguéis elevados significam que as pessoas foram excluídas do mercado, com a taxa de sem-abrigo a aumentar 24% desde 2012, para 28 mil pessoas, de acordo com números oficiais.
As novas medidas de Espanha visam ajudar os residentes, especialmente os das cidades e zonas costeiras, como as Ilhas Baleares e as Ilhas Canárias, onde as rendas aumentaram devido à elevada procura e à oferta limitada.
Quando entrará em vigor?
O calendário exacto para a implementação do imposto sobre compradores estrangeiros e outras medidas propostas não foi especificado.
As propostas requerem aprovação no fragmentado parlamento espanhol, onde a coligação minoritária de Sanchez pode enfrentar um desafio na aprovação de legislação.
Quão acessível é a habitação em Espanha?
A habitação em Espanha tornou-se particularmente cara em centros urbanos ou pontos turísticos como Madrid, Barcelona e cidades da costa mediterrânica.
Os aluguéis no país aumentaram 11 por cento em 2024, segundo o portal imobiliário Idealista.
Um apartamento de um quarto no centro de Barcelona custa em média $ 1.313 por mêse US$ 989 por mês fora do centro da cidade. O aluguel médio em Barcelona aumentou 53 por cento ao longo da última década.
No entanto, as cidades espanholas ainda são mais baratas do que várias cidades da Europa Ocidental, onde os elevados preços das rendas e da habitação contribuíram para a crise do custo de vida.
Em Londres, que também enfrenta uma crise imobiliária, o aluguel médio de um apartamento de um quarto era de US$ 2.738 por mês em dezembro de 2024.
UM relatório de A Câmara Municipal de Londres mostrou que os elevados custos de arrendamento da cidade foram impulsionados pelo seu estatuto de centro económico global, atraindo uma grande força de trabalho e população estudantil, o que aumenta a procura de habitação. Esta procura está associada a um declínio significativo na oferta de imóveis para arrendamento desde 2020, empurrando as rendas para níveis recorde.
Sanchez salientou que os preços da habitação em toda a Europa aumentaram 48 por cento nos últimos 10 anos, quase o dobro do aumento do rendimento familiar no mesmo período.
“O Ocidente enfrenta um desafio decisivo: não se tornar uma sociedade dividida em duas classes, a dos proprietários ricos e a dos inquilinos pobres”, disse ele.
“Estamos perante um problema grave, com enormes implicações sociais e económicas, que exige uma resposta decisiva de toda a sociedade, com as instituições públicas na linha da frente”, afirmou, segundo comentários publicados pelo governo.
Será o turismo o único factor com impacto na crise imobiliária?
A Espanha é o segundo país mais visitado do mundo, com mais de 94 milhões de turistas em 2024. O turismo gerou cerca de 200 mil milhões de dólares em receitas, ou 13% do produto interno bruto (PIB) do país.
Os residentes em Espanha queixaram-se do turismo de massa, incluindo a gentrificação, o aumento do custo de vida e um aumento no comportamento turbulento por parte de estrangeiros em busca de festas.
No entanto, o turismo não é o único factor que contribui para a crise imobiliária em Espanha.
A crise imobiliária em Espanha em 2008 e a subsequente crise financeira também agravaram o problema. Entre 2008 e 2014, Espanha viveu uma grande crise financeira, que também incluiu uma crise imobiliária prolongada.
“Em 2015, os preços das casas tinham caído um terço em relação ao pico de 2008 e, essencialmente, não havia novas casas a ser construídas”, de acordo com um documento de trabalho do Banco Central Europeu.
A pandemia de COVID-19 também contribuiu para a crise, uma vez que os custos de construção aumentaram substancialmente desde então.
O elevado desemprego juvenil de 26 por cento significa que os jovens vivem com os pais durante períodos mais longos, atrasando novos projectos residenciais. Quase dois terços dos jovens espanhóis com idades entre 18 e 34 anos vivem com os pais.
Outros factores incluem regulamentações complexas que retardaram o desenvolvimento fundiário e a falta de financiamento bancário e de orçamentos públicos para projectos imobiliários.
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Em caravana, ministro da Educação, Camilo Santana, visita a Ufac — Universidade Federal do Acre
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16 horas atrásem
25 de fevereiro de 2026A Ufac recebeu, nesta quarta-feira, 25, na Reitoria, campus-sede, a visita do ministro da Educação, Camilo Santana, no âmbito da caravana Aqui Tem MEC, iniciativa do Ministério da Educação voltada ao acompanhamento de ações e investimentos nas instituições federais de ensino.
Durante a agenda, o ministro destacou que a caravana tem percorrido instituições federais em diferentes Estados para conhecer a realidade de cada campus, dialogar com gestores e a comunidade acadêmica, além de acompanhar as demandas da educação pública federal.
Ao tratar dos investimentos relacionados à Ufac, a reitora Guida Aquino destacou a obra do campus Fronteira, em Brasileia, que conta com R$ 40 milhões em recursos do Novo Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). A estrutura terá seis cursos, com salas de aula, laboratórios, restaurante universitário e biblioteca.
Abordando a visita, Guida ressaltou a importância da universidade para o Estado e a missão da educação pública. “A Ufac é a única universidade pública federal de ensino superior do Acre e, por isso, tem papel estratégico na formação e no desenvolvimento regional. A educação é que transforma vidas, transforma o país.”

Outro tema tratado durante a agenda foi a implantação do Hospital Universitário no Acre. Camilo Santana afirmou que o Estado é o único que ainda não conta com essa estrutura e informou que o governo federal dispõe de R$ 50 milhões, por meio do Novo PAC, para viabilizar adequações e a implantação da unidade.
Ele explicou que a prioridade continua sendo a concretização de uma parceria para doação de um hospital, mas afirmou que, se isso não ocorrer, o MEC buscará outra alternativa para garantir a instalação do serviço no Estado. “O importante é que nenhum Estado desse país deixe de ter um hospital universitário”, enfatizou.

Guida reforçou a importância do projeto e disse que o Hospital Universitário já poderia ser celebrado no Acre. Ao defender a iniciativa, contou que a unidade contribuiria para qualificar o atendimento, reduzir filas de tratamento fora de domicílio e atender melhor pacientes do interior, inclusive em casos ligados às doenças tropicais da Amazônia. Em tom crítico, declarou: “O cavalo selado, ele só passa uma vez”, ao se referir à oportunidade de implantação do hospital.
Após coletiva de imprensa, o ministro participou de reunião fechada com pró-reitores, gestores, políticos e parlamentares da bancada federal acreana, entre eles o senador Sérgio Petecão (PSD) e as deputadas Meire Serafim (União) e Socorro Neri (PP).
A comitiva do MEC foi formada pela secretária de Educação Básica, Kátia Schweickardt; pelo secretário de Educação Profissional e Tecnológica, Marcelo Bregagnoli; pelo secretário de Educação Superior, Marcus Vinicius David; e pelo presidente da Empresa Brasileira de Serviços Hospitalares, Arthur Chioro.
Laboratório de Paleontologia
Depois de participar de reunião, Camilo Santana visitou o Laboratório de Paleontologia da Ufac. O professor Edson Guilherme, coordenador do espaço, apresentou o acervo científico ao ministro e destacou a importância da estrutura para o avanço das pesquisas no Acre. O laboratório foi reformulado, ampliado e recentemente reinaugurado.

Aberto para visitação de segunda a sexta-feira, em horário de expediente, exceto feriados, o local reúne fósseis originais e réplicas de animais que viveram no período do Mioceno, quando o oeste amazônico era dominado por grandes sistemas de rios e lagos. A entrada é gratuita e a visitação é aberta a estudantes e à comunidade em geral.
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A Pró‑Reitoria de Graduação (Prograd) da Universidade Federal do Acre (Ufac) é o órgão responsável pelo planejamento, coordenação e supervisão das atividades acadêmicas relacionadas ao ensino de graduação. Sua atuação está centrada em fortalecer a formação universitária, promovendo políticas e diretrizes que assegurem a qualidade, a integração pedagógica e o desenvolvimento dos cursos de bacharelado, licenciatura e demais formações presenciais e a distância. A Prograd articula ações com as unidades acadêmicas, órgãos colegiados e a comunidade universitária, garantindo que os currículos e práticas pedagógicas estejam alinhados aos objetivos institucionais.
Entre as principais atribuições da Prograd estão a coordenação da política de ensino, a supervisão de programas de bolsas voltadas à graduação, a análise e encaminhamento de propostas normativas e a participação em iniciativas que promovem a reflexão e o diálogo sobre o ensino superior.
A Prograd é organizada em três diretorias, cada uma com funções específicas e complementares:
Diretoria de Apoio ao Desenvolvimento do Ensino — responsável por ações estratégicas voltadas ao desenvolvimento de metodologias, à regulação e ao apoio pedagógico dos cursos de graduação.
Diretoria de Apoio à Formação Acadêmica — dedicada a acompanhar e apoiar as atividades acadêmicas dos estudantes, incluindo estágios, mobilidade estudantil e acompanhamento da formação acadêmica.
Diretoria de Apoio à Interiorização e Programas Especiais — voltada à gestão de programas especiais, políticas de interiorização e ações que ampliam o acesso e a permanência dos alunos em diferentes regiões.
A Prograd participa, ainda, de iniciativas que promovem a reflexão e o diálogo sobre o ensino superior, integrando docentes, estudantes e gestores em fóruns, encontros e ações que visam à atualização contínua dos processos formativos e ao atendimento das demandas sociais contemporâneas.
Com compromisso institucional, a Pró‑Reitoria de Graduação contribui para que a UFAC cumpra seu papel educativo, formando profissionais críticos e comprometidos com as realidades local e regional, garantindo um ambiente acadêmico de excelência e responsabilidade social.
Ednacelí Abreu Damasceno
Pró-Reitora de Graduação
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Orientação sobre revalidação e reconhecimento de diplomas — Universidade Federal do Acre
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24 de fevereiro de 2026Orientações para abertura de processo administrativo e procedimentos acerca da revalidação de diploma de graduação e reconhecimento de diplomas de pósgraduação stricto sensu emitidos por instituições estrangeiras, conforme a Resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
Abertura do Processo
I – Preenchimento do Formulário Padrão (conforme modelo disponibilizado);
II – Documentos pessoais exigidos:
• Cópia do documento de identidade para brasileiros ou naturalizados, e, se estrangeiro, cópia da identidade e do visto permanente, expedido pela Superintendência da Polícia Federal, ou passaporte com visto permanente, concedido pela autoridade competente;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de quitação com o serviço militar, para brasileiros do sexo masculino;
• Comprovante de quitação com o serviço eleitoral, para brasileiros e naturalizados;
III – Documentos acadêmicos exigidos:
• Para revalidação, conforme Art. 10, da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
• Para reconhecimento, conforme Art. 33, da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
IV – Preenchimento do Termo de aceitação, exclusividade e autenticidade, conforme modelo disponibilizado pelo NURCA;
V – Solicitação de abertura de processo no Protocolo Geral da UFAC, direcionado ao NURCA, com a apresentação da documentação exigida nos itens de I a IV;
Submissão da documentação na Plataforma Carolina Bori – Link: http://plataformacarolinabori.mec.gov.br
O interessado deve submeter a documentação no formato .pdf, agrupando diferentes documentos em arquivo único conforme indicado abaixo:
Arquivo 1 em .PDF:
1. Formulário Padrão preenchido (conforme modelo disponibilizado);
2. Documentos pessoais exigidos:
a) Cópia do documento de identidade para brasileiros ou naturalizados, e, se estrangeiro, cópia da identidade e do visto permanente, expedido pela Superintendência da Polícia Federal, ou passaporte com visto permanente, concedido pela autoridade competente;
b) Comprovante de residência;
c) Comprovante de quitação com o serviço militar, para brasileiros do sexo masculino;
d) Comprovante de quitação com o serviço eleitoral, para brasileiros e naturalizados;
Arquivo 2 em PDF:
1. Diploma e Histórico (Itens I e II do Artigo 10 ou Itens II e IV do artigo 33 da Resolução nº 003, de 14 de março de 2017);
Arquivo 3 em PDF:
1. Documentos acadêmicos exigidos excetuando-se os do Arquivo 2:
a) Para revalidação, conforme Art. 10, da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
b) Para reconhecimento, conforme Art. 33, da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017, excetuando item III (vide Arquivo 5).
Arquivo 4 em PDF:
1.Termo de aceitação, exclusividade e autenticidade, preenchido conforme modelo disponibilizado pelo NURCA; da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
Arquivo 5 em PDF:
a) Para os casos de reconhecimento: Exemplar digital da tese ou dissertação com registro de aprovação da banca examinadora e documentações complementares, conforme item III do Art. 33 da resolução CEPEX Nº 003, de 14 de março de 2017.
Fluxo do Processo
VI – Recebimento do processo pelo NURCA e encaminhamento para o Centro pertinente, que constituirá Comissão;
VII – Retorno do processo ao NURCA no prazo de 15 dias;
VIII – Sendo favorável o parecer da Comissão, será autorizada a emissão de GRU, bem como, o seu devido pagamento (R$ 1.200,00 – graduação; mestrado – R$ 1.500,00 e doutorado R$ 2.000,00), devendo ser incluída a via original ou cópia autenticada por servidor da UFAC no processo de revalidação.
a) Em caso de parecer negativo, o processo será disponibilizado para consulta, retirada de documentação e/ou ajuste quando for pertinente.
IX – Retorno do processo ao Centro para a Comissão concluir a revalidação no prazo restante dos seis meses.
Termo de Aceitação, Exclusividade e Autenticidade
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