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Em Londres, Canary Wharf, um distrito comercial à deriva

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Em Londres, Canary Wharf, um distrito comercial à deriva

A pirâmide que adorna o topo da One Canada Square, a icônica torre de Canary Wharf, em Londres, pisca levemente sob o céu chuvoso. Bem ao lado, um prédio adornado com o logotipo do HSBC está apenas parcialmente iluminado. O edifício atribuído ao Citibank está em reforma. Ao pé desses mundos de vidro azul, alguns trabalhadores fazem fila em frente a uma coleção de food trucks.

Em torno dos canteiros de obras do bairro Union Square que assume a estética de Manhattan (Nova York), no bairro Canary Wharf, em Londres, 26 de setembro de 2024.

“Só tem gente de terça a quinta, diz Alex, um banqueiro de 39 anos. Outros dias, é como trabalhar em uma selva deserta de concreto. » Rosa-Maria, que tem uma loja de massas frescas, optou por adaptar o seu horário de funcionamento. “Fecho às 14h30 porque não tem ninguém lá à noite”ela confidencia.

Canary Wharf, um distrito financeiro situado numa enseada do Tâmisa, foi criado no final da década de 1980 por iniciativa de Margaret Thatcher, que queria revitalizar as antigas docas. Desenvolvido pelo magnata imobiliário canadense Paul Reichmann, foi adquirido em meados da década de 1990 pelo Canary Wharf Group, uma entidade de propriedade do fundo soberano do Qatar e da empresa de gestão de ativos Brookfield.

Final da manhã em Canary Wharf, Londres, 26 de setembro de 2024 Final da manhã em Canary Wharf, Londres, 26 de setembro de 2024

“Não há outro exemplo na Europa de um distrito financeiro dominado por um único ator”sublinha Marie Dormeuil, especialista imobiliária da Green Street. Só o Grupo Canary Wharf possui 47% dos edifícios desta área, representando uma área de mais de 715.000 metros quadrados.

Desenvolvimento do teletrabalho

Recentemente, porém, o grupo encontrou dificuldades. Em meados de setembro, a agência Fitch desceu a classificação da sua dívida para a categoria “especulativa”, temendo que teria dificuldades para refinanciar uma dívida de 4,2 mil milhões de libras esterlinas (5 mil milhões de euros), parte da qual expira em 2025 e 2026. “A subida das taxas de juro no Reino Unido aumentou o custo da dívida ao mesmo tempo que provocou uma desvalorização dos seus activos imobiliários”explica M.meu Dormeuil. Em 2023, o valor da sua carteira imobiliária perderá 1,2 mil milhões de libras, para 6,8 mil milhões de libras.

À esquerda, uma escultura, à direita, uma cena da vida matinal, no bairro de Canary Wharf, em Londres, 26 de setembro de 2024. À esquerda, uma escultura, à direita, uma cena da vida matinal, no bairro de Canary Wharf, em Londres, 26 de setembro de 2024.

Em paralelo, a empresa sofreu um êxodo. O HSBC abandonará sua torre de 45 andares em 2027, em favor de um escritório menor na cidade. O escritório de advocacia Clifford Chance seguirá em 2028. Moody’s e Credit Suisse também anunciaram planos de saída, enquanto o Barclays e o Citigroup reduzirão sua presença. Porém, em março, a taxa de vacância já se situava nos 15,2%, segundo a imobiliária CoStar.

Leia também (2020) | Artigo reservado para nossos assinantes Em Londres, a cidade se transformou em um bairro fantasma

Canary Wharf tem sofrido com o desenvolvimento do teletrabalho desde a pandemia de Covid-19. Em Londres, os funcionários passam em média 2,7 dias por semana no escritório, em comparação com 3,5 dias em Paris e 3,1 dias em Nova Iorque. “Isso forçou as instituições financeiras a reduzir seu espaço de escritóriosobserva Peter Bishop, planejador urbano da University College London. Neste contexto, a Cidade, bairro mais animado e acessível, surge como um destino de primeira escolha. »

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BBB 25: Diogo diz a Aline por que a colocou como alvo – 25/01/2025 – BBB25

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BBB 25: Diogo diz a Aline por que a colocou como alvo - 25/01/2025 - BBB25

Luísa Monte

São Paulo

Diogo Almeida procurou Aline para justificar seu voto na sister na dinâmica “Na Mira do Líder”. Mais cedo, ele e Vilma colocaram ela e Vinícius na mira para o paredão, o que não a agradou em nada, ainda mais após o clima de romance entre os dois que havia acontecido na última festa.

“Tenho muito respeito por você, de verdade, só que o jogo não é individual. Aí isso me fode, fode todo mundo”, disse o ator.

Aline, que também havia posto Diogo na sua mira na semana anterior, o alertou: “Só acho que você tem que tomar cuidado… Têm pessoas hoje que você é o primeiro alvo. Mas, quem sou eu para falar, porque também passei por isso e imagino o quanto deve ter sido difícil”.

“Não foi uma surpresa para mim”, acrescentou ela.

Diogo, então, disse que conversaria no dia seguinte com a sister, mas adiantou que houveram “alguns atravessamentos” da parte de Vinícius. Na festa, o arquiteto “proibiu” que Aline beijasse Diogo, e disse para o ator não a oferecer bebida, o que o incomodou bastante.

“A gente realmente tem que procurar motivos, e não são motivos gratuitos. Pouco tempo atrás [o Vinícius] me atravessou de uma maneira bem estranha… E eu falei: ‘Caralho, como é difícil isso, porque tenho uma boa relação com a Aline’”, disse ele.

Mais tarde, Aline contou a Vinícius sobre a conversa e o arquiteto acertou precisamente o motivo pelo qual Diogo ficou incomodado. “Foi a festa. Eu falei para ele não te dar bebida. E eu ainda tive o cuidado de falar que era porque você não bebia. Não foi na demais. E eu to aqui para te proteger também”.





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Troca esperada entre reféns israelenses e detidos palestinos

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Troca esperada entre reféns israelenses e detidos palestinos

O chefe da UNRWA deplora o anúncio israelense solicitando a partida da agência de Jerusalém

O chefe da agência da ONU para refugiados palestinos (UNRWA), Philippe Lazzarini, lamentou na noite de sexta -feira na plataforma X, o anúncio israelense resumindo a organização da ONU para interromper as operações em Jerusalém e deixar todos os edifícios que ela usa até 30 de janeiro.

Esta decisão corre o risco, de acordo com o Sr. Lazzarini, de “Saborate o cessar -fogo em Gaza, aniquilando as esperanças daqueles que passaram por sofrimento indizível”. “O trabalho da UNRWA deve continuar em Gaza e em todo o território palestino ocupado”adiciona o gerente.

“De acordo com a lei israelense aplicável (…), a UNRWA deve interromper suas operações em Jerusalém e evacuar todos os edifícios que usa na cidade, o mais tardar em 30 de janeiro”havia escrito, sexta -feira, Danny Danon, embaixador israelense na ONU em uma carta endereçada ao Secretário -Geral. Ele se refere nesta carta à votação em outubro pelo Parlamento israelense de uma lei que proíbe após 90 dias as atividades da agência em Israel, inclusive em Jerusalém Oriental, setor da cidade sagrada anexada por Israel, onde o UNWA tem notavelmente escolas e centros de saúde .

Israel acusa a agência de ser infiltrado por membros do movimento palestino islâmico Hamas e afirma que alguns de seus funcionários participaram dos ataques de 7 de outubro de 2023. “Os desenvolvimentos são uma resposta direta aos graves riscos de segurança representados pela infiltração da UNRWA pelo Hamas e outras organizações terroristas e pela recusa da agência em responder a preocupações graves e materiais levantadas por Israel e remédio para a situação”disse Danny Danon em sua carta. Ele acredita que a UNRWA tem “Compromete sua obrigação fundamental de imparcialidade e neutralidade, irreparável”.

Israel acredita que as atividades da UNRWA devem ser apoiadas por outras agências da ONU. Mas as Nações Unidas repetem que é “Insubstituível”especialmente em sua missão de fornecer serviços básicos aos palestinos, como assistência médica e educação.

Em uma carta de 8 de janeiro, o secretário -geral da ONU, Antonio Guterres, enfatizou que, no caso de um julgamento forçado das atividades da UNRWA nos territórios palestinos, incluindo Jerusalém Oriental, Israel, como “Poder ocupante”teve que garantir que os serviços prestados pela UNRWA continuem a existir.



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O Conselho Britânico pode desaparecer dentro de uma década, diz o diretor executivo | Política externa

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O Conselho Britânico pode desaparecer dentro de uma década, diz o diretor executivo | Política externa

Richard Adams Education editor

O Conselho Britânico poderia “desaparecer” dentro de uma década, prejudicando o status global do Reino Unido e deixando um vácuo internacional para ser preenchido pela Rússia e pela China, a menos que o governo atue para salvá -lo, de acordo com o líder do conselho.

Scott McDonald, diretor executivo do Conselho Britânico, disse que estava analisando 250 milhões de libras em cortes no orçamento, perdendo centenas de funcionários e atingindo a presença do conselho em até 40 países.

McDonald disse que, sem garantias financeiras do governo: “Acho que estaríamos em perigo real de desaparecer, provavelmente durante um período de uma década. E acho que não estou dizendo isso apenas para as manchetes, acho que é realmente verdade. ”

A crise financeira prejudicaria centenas de milhões de libras em atividade econômica gerada pelas atividades do conselho, comprometendo a influência do poder e a influência cultural da Grã-Bretanha, com efeitos indudos na diplomacia, turismo e recrutamento internacional de estudantes.

O Conselho – que gera independentemente 85% de sua receita anual de quase 1 bilhão de libras de atividades comerciais, como classes de idiomas – tem uma presença ativa em 100 países, mas está sendo forçada a considerar o fechamento de operações em 30 a 40.

“Isso deixa um vácuo nesses 30 ou 40 países. Não existe um conselho britânico lá, promovendo o Reino Unido e nossa cultura, nossa educação e para que o vácuo seja preenchido-talvez pelos nossos aliados, mas talvez também por alguns não-altos. Ele se abre para a Rússia de Putin se mudar para esses lugares para ensinar a língua e promover a cultura e capturar a mente dos jovens. Então, em uma escala mais ampla, isso é enormemente prejudicial ”, disse McDonald.

Ele observou que a China estava atraindo estudantes de todo o mundo por meio de bolsas de estudo e outros auxílios, com o ensino superior do Reino Unido enfrentando maior concorrência por estudantes talentosos e bilhões de libras em propinas internacionais.

Prof May Tan-Mullins, reitor do Universidade de Reading Malásiadisse que a orientação do Conselho Britânico foi inestimável no estabelecimento do campus.

“A educação do Reino Unido é uma história internacional de sucesso das exportações, mas não é um dado. Lugares como Cingapura e Malásia têm laços históricos com a Grã -Bretanha, mas as universidades do Reino Unido precisam trabalhar duro para convencer os estudantes, que são capazes de viajar em quase qualquer lugar do mundo, a ir a uma instituição britânica, e o Conselho Britânico desempenha um grande papel nisso ,-disse Tan-Mullins.

Prof Neville Wylie, presidente do Escócia conectada O Grupo Internacional de Ensino Superior, disse: “A reputação global que desfrutamos hoje é simplesmente inconcebível sem a contribuição feita pelas equipes do Conselho Britânico, no Reino Unido e em todo o mundo”.

A instabilidade financeira do conselho surge de um empréstimo da era da Covid do governo. O governo cobra taxas de juros comerciais com um mandato de um ano, exigindo uma reautorização anual que McDonald disse ser “uma experiência muito dolorosa para nós, porque a cada ano seremos insolventes, a menos que o empréstimo seja renovado”.

McDonald acrescentou: “Realmente precisamos de ajuda nesse empréstimo. O governo precisa transformá -lo em algo viável para nós e em termos razoáveis. E eles precisam começar a nos financiar para que possamos fazer mais em todo o mundo.

“Gostaria que o empréstimo fosse descartado, mas acho que neste ambiente econômico é muito difícil de justificar. Então, eu gostaria de termos razoáveis ​​de empréstimo de algo como 25 anos e uma taxa de juros mais baixa, e então nos comprometemos a pagar totalmente. ”

Um porta -voz do Ministério das Relações Exteriores disse: “Continuamos comprometidos em garantir a estabilidade financeira do Conselho Britânico, e nosso financiamento contínuo sublinha nosso apoio ao seu importante trabalho na promoção do idioma inglês, artes e cultura e educação do Reino Unido.

“Devido a suas atividades comerciais, o Conselho Britânico está legalmente sujeito a controles de subsídio, garantindo a concorrência justa e livre no mercado, e continuamos comprometidos em recuperar o empréstimo assim que suas finanças permitirem. Continuamos a trabalhar em estreita colaboração com o Conselho Britânico e o Tesouro sobre esse assunto. ”

McDonald disse que ofereceu ao conselho Coleção de arte avaliados em £ 200 milhões, incluindo obras de Barbara Hepworth, Steve McQueen, David Hockney e Rachel Whiteread, ao governo em troca de eliminar o empréstimo, mas sem sucesso.

O conselho deseja evitar a venda de qualquer uma de sua coleção de arte, grande parte dela dada pelos artistas para apoiar o trabalho do Conselho Britânico. Mas sua crise financeira pode não deixar alternativa.

“Se obtivermos termos melhores neste empréstimo e obtivemos algum financiamento extra, acho que devemos ser capazes de evitar vendas significativas de arte. Se não conseguirmos nada disso, temos um empréstimo de £ 200 milhões pendurado em nossas cabeças, que será devido em mais 12 meses ”, disse McDonald.

O Conselho Britânico defende artistas desde a sua fundação na década de 1930. Sonia Boycecuja Comissão para o Conselho ganhou o leão dourado Na Bienal de Veneza de 2022, disse: “Não estou exagerando quando digo que trabalhar com o Conselho Britânico tem sido um destaque na carreira. Muita coisa mudou para mim, consequentemente. ”

Outros governos financiam sua divulgação de maneira mais generosa: as agências da Alemanha, incluindo o Instituto Goethe receber cerca de £ 900m por ano, enquanto a França gasta £ 600m apoiando o Aliança francesa e outros, muito acima dos £ 160 milhões do governo do Reino Unido.

“Mesmo uma nação menor como Portugal, seu equivalente recebe 250 milhões de libras. Nós nos afastamos de apoiar a cultura e a educação do Reino Unido por muito pouco ”, disse McDonald, membro do recém-criado governo do Reino Unido”Conselho de Soft Power”.



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