“Investidores chineses estão comprando sua casa. » Presos sob os limpadores de para-brisa dos carros, esses folhetos inundaram os bairros do sul e do leste de Madri desde então, em abril, o governo anunciou a intenção de eliminar os vistos gold (“vistos gold”), autorizações de residência concedidas desde 2013 a cidadãos estrangeiros que adquiram imóveis de valor superior a 500 mil euros no país. “Tomaremos as medidas necessárias para garantir que a habitação seja um direito e não uma mercadoria de especulação”declarou o primeiro-ministro espanhol, Pedro Sanchez, incluindo a medida num plano que pretende contrariar a forte subida das rendas e dos preços dos imóveis e as dificuldades de encontrar alojamento nas principais cidades do país. Em dez anos, os preços dos aluguéis duplicaram em Madrid. Em Barcelona, ​​saltou 65%.

Sete meses depois, a eliminação dos “vistos gold” acaba de ser aprovada em primeira leitura no Congresso dos Deputados, quinta-feira, 14 de Novembro, através de uma alteração incluída numa lei de“eficiência da justiça”. Ainda terá que passar pelo Senado antes de sua aprovação final. E até então, “poderão receber o visto os investidores que, antes da data de entrada em vigor desta disposição, tenham apresentado o pedido correspondente”, especifica o texto. O suficiente para incentivar uma maior aceleração dos pedidos.

Nos últimos meses, o anúncio do fim dos “vistos gold” teve o efeito oposto ao objectivo declarado: os investidores apressam-se a aproveitar a sua “última oportunidade”, os pedidos de informação aumentam nas agências especializadas e as empresas de consultoria jurídica aumentam suas campanhas publicitárias dirigidas aos seus clientes internacionais. “Os compradores estão com pressa, porque parece que em 2025 esses vistos não existirão mais, explica Chen Tianchi, gerente do escritório de Barcelona da imobiliária Eticasa, especializada em assessorar compradores chineses. Nossos clientes costumam comprar após uma videoconferência, sem viajar. Oferecemos-lhes um ou mais apartamentos até atingirem os 500.000 euros solicitados. E ajudamo-los a gerir os documentos que nos têm de enviar, nomeadamente sobre a origem dos fundos. O processo pode durar cerca de dois meses. Para eles, é a forma mais simples de obter uma autorização de residência de três anos, extensível a cinco anos, o que pode então abrir-lhes a porta para solicitarem a nacionalidade espanhola. »

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