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Cidades começam a combater crise de aluguéis desencadeada pelo turismo excessivo – DW – 19/09/2024

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Com a impressionante basílica da Sagrada Família, o extravagante Parc Guell e o centro histórico, não é surpresa que Barcelona seja um dos destinos turísticos mais populares no mundo.
Em 2023, 15,6 milhões de turistas visitaram o Espanhol cidade. No entanto, este elevado número de turistas afectou seriamente Barcelona, uma vez que os habitantes locais lutam para encontrar alojamento acessível porque os apartamentos são transformados em alugueres de férias.
“Este é o maior problema da nossa cidade”, disse o prefeito Jaume Collboni em entrevista coletiva em junho.
Ele então causou sensação ao anunciar que a cidade não renovaria mais licenças de aluguel por temporada e também não concederia novas.
Amsterdã testa novas ideias para combater o turismo excessivo
Barcelona tem atualmente mais de 10.000 apartamentos para aluguer de curta duração, mas quando as últimas licenças expirarem, em novembro de 2028, não terá nenhuma.
Segundo Collboni, o aluguel em Barcelona aumentou mais de dois terços, ou 68%, nos últimos 10 anos, enquanto o preço de compra de um imóvel aumentou 38%.
“Para as pessoas que ganham uma renda média, isso se tornou um problema real”, disse ele.
Como os preços dos aluguéis estão vinculados ao turismo
Konstantin Kholodilin, pesquisador do Instituto Alemão de Pesquisa Econômica, estuda o impacto dos aluguéis por temporada no mercado imobiliário.
“Quanto mais apartamentos de férias houver, mais os aluguéis sobem”, disse ele.
Ele disse que o aumento é de 2 a 3% em média, embora varie dependendo da localização. Os aluguéis por temporada também aumentaram os preços dos imóveis, pois os compradores estão interessados em investir em imóveis que possam alugar para turistas.
O mercado de aluguel por temporada cresceu desde o surgimento do Airbnb e de outros sites de aluguel de curto prazo. De acordo com o Eurostat, o gabinete europeu de estatísticas, as plataformas online organizaram mais de 700 milhões de dormidas na UE em 2023. Isto representa um aumento de 66% em relação aos 440 milhões de dormidas registadas em 2018.
De acordo com a Associação Alemã de Casas de Férias, quase metade das dormidas de turistas na Alemanha são em alugueres de curta duração, em vez de hotéis.
Como resultado, as principais cidades do mundo estão impondo restrições aos aluguéis de curto prazo. Os regulamentos de aluguer mais rigorosos de Nova Iorque, que entraram em vigor em Setembro de 2023, são tão radicais como os de Barcelona.
Em Nova York, os aluguéis por menos de 30 dias agora só são possíveis se o apartamento estiver oficialmente registrado e o proprietário morar no apartamento. Além disso, podem ser acomodados no máximo dois hóspedes.
“A habitação deveria ser para os nova-iorquinos, os hotéis deveriam ser para os turistas”, disse Ben Kallos em 2021, quando era membro do conselho da cidade de Nova Iorque e defendia o fim dos alugueres de curta duração.
Paris, Amesterdão, Berlim, Lisboa e outros destinos turísticos populares também impuseram duras restrições aos alojamentos para férias.
Maiorca resiste ao turismo de massa
Dizendo não aos compradores estrangeiros
O facto de um número crescente de pessoas comprar imóveis no estrangeiro, em destinos de férias populares, também contribui para situações de tensão em matéria de habitação. Protestos recentes nas Ilhas Canáriaspor exemplo, foram dirigidas contra promotores e agentes imobiliários que visam compradores estrangeiros, à medida que os residentes lutam para ter acesso a habitação a preços acessíveis.
Da mesma forma, em Nas Ilhas Baleares, em Espanha, uma em cada três propriedades é vendida a compradores que não são residentes em Espanha. Essas vendas colocam os assalariados espanhóis contra os compradores do norte da Europa com salários mais elevados.
Vários países, incluindo Dinamarca, Finlândia, Croácia e Maltarestringiu a venda de imóveis a não residentes há anos para reduzir a pressão sobre o mercado imobiliário nacional.
Enquanto isso, os novos regulamentos da UE sobre alugueres de férias também prometem mudanças positivas. As medidas ajudarão a facilitar a partilha de dados entre as plataformas online e as respetivas autoridades locais e ajudarão a combater o arrendamento ilegal de férias.
Quão eficazes são as regulamentações de aluguel por temporada?
Resta saber se as leis que regulam o mercado de arrendamento para férias acabarão por se revelar eficazes. De acordo com Konstantin Kholodilin, estudos mostram que tanto os preços dos imóveis como o número de casas de férias oferecidos nas plataformas de aluguel caíram como resultado de regulamentações em algumas cidades. No entanto, o especialista não acredita que a regulamentação dos aluguéis por temporada, por si só, alivie a tensa situação habitacional.
A associação de apartamentos turísticos de Barcelona, Apartur, também critica fortemente a decisão da Câmara Municipal de abolir o aluguer de férias.
O presidente da associação, Enrique Alcantara, acredita que a lei simplesmente levará ao crescimento dos aluguéis ilegais.
Alcântara salienta que os apartamentos para arrendamento de curta duração representam apenas 0,77% do total de habitações da cidade e afirma que a proibição dos mesmos nada mais é do que uma “cobertura para o fracasso da política habitacional”.
Este artigo foi escrito originalmente em alemão.
Editado por: Benjamin Restle
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Ufac sediará 57º Fórum Nacional dos Juizados Especiais — Universidade Federal do Acre

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8 de outubro de 2025
O pró-reitor de Extensão e Cultura, Carlos Paula de Moraes, representou a reitora Guida Aquino ao receber a visita da juíza de Direito Evelin Bueno, coordenadora da comissão organizadora do Fórum Nacional dos Juizados Especiais (Fonaje) e representante do Tribunal de Justiça do Acre (TJ-AC). O encontro ocorreu nesta terça-feira, 7, no gabinete da Reitoria, campus-sede.
A reunião teve como objetivo discutir uma possível parceria entre o TJ-AC e a Ufac para a realização do 57º Fonaje, previsto para ocorrer entre os dias 27 e 29 de maio de 2026, em Rio Branco. O evento é um dos maiores do Poder Judiciário brasileiro e reúne magistrados, professores e profissionais do direito de todo o país para debater e aperfeiçoar o sistema dos Juizados Especiais Cíveis e Criminais.
Carlos Paula de Moraes manifestou apoio à proposta e ressaltou que a universidade busca fortalecer parcerias institucionais em eventos de relevância nacional. “A Ufac tem compromisso social e coloca sua estrutura à disposição para iniciativas que promovam conhecimento e integração. Essa parceria reforça o papel da universidade como espaço de cultura, ciência e diálogo com a sociedade.”
Durante a conversa, a juíza Evelin Bueno destacou a importância de o Acre sediar, pela primeira vez, um evento dessa dimensão. “Em 30 anos de existência, o Fonaje nunca foi realizado no Acre. Será uma oportunidade para mostrar a competência dos profissionais do Estado e a qualidade do nosso sistema jurídico.”
Ela explicou que a comissão organizadora pretende realizar o encontro no campus-sede, utilizando o Teatro Universitário e o Centro de Convenções, pela estrutura e localização adequadas. “A Ufac é o espaço mais apropriado para um evento dessa natureza. Além da parte científica, queremos agregar uma programação cultural e gastronômica que valorize as potencialidades do Acre e proporcione uma experiência completa aos visitantes.”
Ao final da visita, ficou definido que o TJ-AC encaminhará, nos próximos dias, o pedido formal de reserva dos espaços da Ufac para a realização do evento em 2026. Neste ano, o 56º Fonaje ocorrerá de 12 a 14 de novembro, em Porto Alegre, sediado pelo Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJ-RS). O tema do evento será “Resgate dos Ritos dos Juizados Especiais e os Desafios Atuais”.
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PET-Educação Física resgata jogos e brincadeiras no Taquari — Universidade Federal do Acre

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7 de outubro de 2025
O Programa de Educação Tutorial (PET) de Educação Física da Ufac realiza o projeto de extensão Resgatando Jogos e Brincadeiras Tradicionais, no Taquari, em Rio Branco, em parceria com a Igreja Batista do bairro, a qual cede o espaço e materiais para as atividades, que iniciaram em julho deste ano.
Estudantes de Educação Física trabalham com crianças e adolescentes no bairro, visando resgatar jogos e brincadeiras que fazem parte da memória cultural de diferentes gerações, proporcionando momentos de lazer, socialização e desenvolvimento motor, além de favorecer a convivência coletiva e a transmissão de saberes populares e tradicionais.
“Ao unir esforços entre universidade, comunidade e instituições locais, o PET-Educação Física desempenha um papel importante na extensão universitária ao promover a valorização cultural e o bem-estar social de crianças e adolescentes, ao mesmo tempo em que contribui para a formação cidadã dos acadêmicos envolvidos”, comentou a tutora do PET-Educação Física, professora Eliane Elicker.
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Hospital Sírio-Libanês faz encontro na Ufac sobre melhoria do SUS — Universidade Federal do Acre

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2 dias atrásem
7 de outubro de 2025
A Ufac sediou a cerimônia de abertura do Encontro Regional para Apresentação dos Projetos de Intervenção, promovido pelo Hospital Sírio-Libanês em parceria com o Ministério da Saúde, no âmbito do Programa de Desenvolvimento da Gestão do Sistema Único de Saúde (DGPSUS). O evento ocorreu na quinta-feira, 2, no anfiteatro Garibaldi Brasil, campus-sede.
O encontro reuniu especialistas dos cursos de preceptoria do SUS e de gestores de programas de residência, oferecidos pelo Hospital Sírio-Libanês em todo o país. Em Rio Branco, participam 40 profissionais que atuam diretamente no fortalecimento dos programas de residência médica e multiprofissional no Acre.
Para a reitora Guida Aquino, a atuação com o Hospital Sírio-Libanês representa um avanço significativo na formação e gestão dos programas de residência. “É uma parceria muito importante entre universidade, Estado e o Sírio-Libanês, que certamente trará uma melhor gestão e qualificação para nossos profissionais de saúde e docentes”, afirmou.
Para Kássia Veras Lima, facilitadora de aprendizagem, e Célia Márcia Birchler, facilitadora do curso de especialização em Preceptoria do SUS e representantes do Hospital Sírio-Libanês, o diferencial do DGPSUS está em unir a formação individual dos especialistas com a entrega social dos projetos de intervenção. Esses projetos são concebidos e implementados pelos participantes a partir das necessidades vividas e sentidas no território.
Também participaram da mesa de abertura o professor Osvaldo Leal; o presidente do Conselho de Secretários Municipais de Saúde, George Eduardo Carneiro Macedo; e a presidente da Fundação Hospital Estadual do Acre (Fundhacre), Sóron Angélica Steiner.
(Fhagner Soares, estagiário Ascom/Ufac)
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