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How Trump’s economic agenda could affect mortgage rates in 2025

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President-elect Donald Trump has promised to lower prices for Americans, but his economic policies may not help one embattled part of the economy: the housing market.
Mortgage rates continue to hover near a 20-year high, while house hunters face near record high home prices. The Federal Reserve’s two rate cuts, in September and November, haven’t trickled through to mortgages, which instead have climbed during the past month and are again hovering close to 7%.
That’s because mortgage rates are based on several factors beyond the Fed’s benchmark rate, including the strength of the U.S. economy and changes in the yield for the U.S. 10-year Treasury bond. The latter surged after Trump’s November 5 electoral victory on concerns that his policies, including stiff tariffs on U.S. imports, big tax cuts for individuals and businesses, and a crackdown on undocumented immigrants could drive up inflation.
A key question for housing
Housing affordability is viewed as a top problem within the U.S. by Democrats, Republicans and Independents alike, according to a May poll from the Bipartisan Policy Center. The difficulty of affording a home, as well as the impact of rising rents, are issues that colored how voters viewed the economy leading into the election, with the high cost of living top of mind for many.
“Going forward, the key question is: Are some of the Trump proposals inflationary or non-inflationary?” Lawrence Yun, chief economist at the National Association of Realtors, told CBS MoneyWatch. “One alarming part is tariffs — that means imported products will be more expensive, and it could take time for domestic production to ramp up.”
Trump on Monday pledged to put a 25% tariff on all products from Mexico and Canada, along with a 10% levy on Chinese goods. Those costs could boost the U.S. inflation rate by almost 1 percentage point, according to a new Goldman Sachs estimate. Higher inflation in turn could lead the Fed to slow or even pause its rate cuts – another blow to Americans hoping for lower borrowing costs.
Where will mortgage rates go in 2025?
To be sure, forecasting mortgage rates is difficult, given the number of factors that influence them. Yet based on Trump’s stated economic plans, Yun said he thinks the average 30-year fixed mortgage rate will bounce around between 6% and 7% for the next year, and could stick around 6.5% for much of 2025.
But, he added, there’s a risk mortgage rates could inch even higher if Trump’s policies prove more inflationary than expected. Higher mortgage rates can add hundreds of dollars in monthly costs for borrowers.
Another issue is whether Trump’s policies could widen the federal deficit, which impacts borrowing as well as the yield on the 10-year Treasury. The nonpartisan Committee for a Responsible Federal Budget forecasts that Trump’s proposals would increase the federal budget deficit by $7.75 trillion over the next decade.
To pay interest on that debt, the government would likely have to issue more bonds, like 10-year Treasurys. That could lead investors to demand higher yields, or the return they receive for investing in the bonds. As those yields rise, that would push mortgage rates higher.
“In the first Trump presidency, the average mortgage rate was about 4% to 5%,” Yun said, adding, “We won’t get back to that 4% to 5% of that first Trump presidency.”
Will housing become more affordable?
Most Americans report that housing in their communities has become less affordable during the past year, a trend they don’t see improving, the Bipartisan Policy Center found.
The median sale price of U.S. homes has dropped slightly during the past year, dipping to about $420,000 in the third quarter from $435,000 a year earlier, according to the Federal Reserve Bank of St. Louis. But that’s also considerably higher than the median sale price of $329,000 at the start of 2020, just prior to the pandemic.
The double whammy of high home costs and mortgage rates is pricing many buyers out of the market. The share of first-time home buyers dropped to 24% in 2024, the lowest since 1981, when the National Association of Realtors started tracking the metric. Prior to 2008, the share of first-time buyers had historically been 40%.
What to consider when buying a home with someone else
04:00
That’s a problem for would-be homebuyers — as well as the nation’s overall economic health — because homeownership is a key to building personal wealth. People who delay buying a home have fewer years to grow their assets, which can in turn crimp their ability to build a nest egg for their later years.
The difference in wealth between homeowners and renters is stark: Homeowners had a median net worth of $396,200 in 2022, compared with $10,400 for renters and other non-homeowners, according to the Federal Reserve’s Survey of Consumer Finances.
While mortgage rates might not see much relief in 2025, home prices are likely to remain stable, Yun predicted.
“The American way is to buy a home,” he said. “Maybe it’s a little smaller, or not perfectly ideal, but then trade up to the next home — in terms of buying rather than delaying, the data shows that homeowners build wealth, while renters are spinning their wheels.”
The Associated Press
contributed to this report.
Aimee Picchi is the associate managing editor for CBS MoneyWatch, where she covers business and personal finance. She previously worked at Bloomberg News and has written for national news outlets including USA Today and Consumer Reports.
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Garoto de 10 anos faz discurso de capitão para incentivar colegas do time e vídeo viraliza

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25 de abril de 2025
Um garoto de apenas 10 anos emocionou a internet ao mostrar liderança de gente grande durante um jogo com amigos. Ele fez um verdadeiro discurso de capitão para o time. Pediu amor à camisa e disse que confiava no potencial dos amigos para empatar a partida.
João Pedro, de Goiás, jogava futebol em Aparecida de Goiânia e disse: “Põe esse símbolo [o escudo] na cabeça de vocês. Coloca vontade, vontade. Nossos pais gastam um dinheiro, tem pai que tá apertado, mas queria ver um sorriso do filho, vamos lutar, vamos acreditar, vamos chegar, eu acredito em todos vocês”, disse o pequeno com lágrimas nos olhos.
O vídeo, postado pelo time Cabo Verde, na semana passada, já foi assistido por mais de 140 mil pessoas e é uma verdadeira inspiração. Assista abaixo.
Discurso gigante
Apesar da idade, João fez um discurso digno de um gigante!
Muito emocionado, ele tentava animar os colegas, que pareciam cabisbaixos com o resultado.
“Vamos brigar por essa camisa, vamos empatar o jogo. Eu acredito em todo mundo, eu acredito nos caras ali, eles estão apoiando nós. Essa camisa aqui vale como ouro”, disse apontando para o escudo do time.
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Mamãe orgulhosa
Nos comentários, Luciara Barbaresco, mamãe de João, apareceu toda orgulhosa.
“Quanto orgulho filho eu tenho de você! Deus te fez para ser um vencedor”, disse a mulher.
“Parabéns pelo seu filho. Ele já é um vencedor! Tinha que ter um jogador assim profissional nos clubes brasileiros! Amor pela camisa que vestem”, compartilhou um internauta.
Internet emocionada
Na internet, o vídeo viralizou e João recebeu o apoio de muita gente.
“De arrepiar. Parabéns aos pais, aos professores e ao atleta. Você entendeu o verdadeiro significado do esporte”, postou um seguidor do Cabo Verde.
Um segundo exaltou a garra do pequeno.
“Lindo demais de ver a garra e determinação desse menino homem. Parabéns pelos ensinamentos papais!”.
‘Valores para o time’
Infelizmente, o resultado não foi o que a equipe esperava, mas segundo João, não é hora de desistir.
“Feliz ainda porque passei valores para meu time e Deus nos permite abaixar para pegar impulso mais alto. Gratidão pelo seu comentário, me motivou a buscar mais e mais e não desistir jamais!”, disse ele em resposta a um seguidor.
Veja a garra de vencer do João:
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SUS troca Papanicolau por novo exame menos desagradável e mais eficaz; câncer colo de útero

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25 de abril de 2025
Notícia boa para mulheres. O SUS (Sistema Único de Saúde) vai substituir o papanicolau, incômodo e desagradável, pelo novo exame molecular de DNA-HPV, para detecção de câncer de colo de úterno.
De acordo com especialistas, esse novo método é mais eficaz na detecção precoce da doença. A mudança foi anunciada pelo Instituto Nacional do Câncer (Inca) e segue recomendação da Organização Mundial da Saúde (OMS).
A previsão é que o novo exame identifique subtipos do vírus HPV, como os oncogênicos 16 e 18, responsáveis por 70% das lesões precursoras do câncer. Uma vez confirmado o resultado positivo para esses tipos, a paciente será encaminhada diretamente para colposcopia e, se necessário, para condutas específicas.
Exame obrigatória para as mulheres adultas
O exame, hoje feito com o Papanicolau, é recomendado para as mulheres de 25 e 49 anos. O intervalo, a partir da mudança do tipo de teste a ser aplicado, será a cada cinco anos.
Com o novo método, também haverá coleta de material humano. Segundo as autoridades, a substituição pretende melhorar a detecção precoce e reduzir desigualdades regionais.
No Norte do país, por exemplo, o câncer do colo do útero é a principal causa de morte por câncer entre mulheres. A demora na entrega dos resultados, comum em estados como Acre, Maranhão e Mato Grosso, também impacta negativamente o início do tratamento.
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Elevada incidência no país
Em 2020, houve 600 mil novos casos de câncer de colo de útero e 340 mil mortes no mundo.
Em mulheres com diagnóstico com HIV ou Aids, a frequência de infecções múltiplas, verrugas anogenitais, lesões intraepiteliais e neoplasias decorrentes da infecção pelo vírus é maior.
Em 2023, foram investidos R$ 18 milhões em um projeto-piloto de testagem realizado em Pernambuco. O teste molecular é recomendado pela Organização Mundial da Saúde, desde 2021, como exame primário para diagnóstico do HPV.
O papilomavírus humano, ou HPV, é o causador de mais de 99% dos casos de câncer de colo do útero, que é o terceiro mais incidente entre as mulheres brasileiras, com cerca de 17 mil novos casos por ano.
Prevenção do HPV
O HPV é uma das principais causas dos casos de câncer do colo do útero, terceiro mais comum entre brasileiras.
A vacina está disponível no SUS em dose única para meninos e meninas de 9 a 14 anos, além de grupos específicos com indicação de até três doses, segundo a Agência Brasil.
O novo exame também é feito por meio de coleta, mas será realizado a cada cinco anos. Apenas mulheres entre 25 a 49 anos terão obrigatoriedade. Foto: Agência Brasil
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Papa Francisco doou último dinheiro que tinha para caridade e jovens presos; 200 mil euros

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25 de abril de 2025
Dias depois da morte do Papa Francisco, várias surpresas encantadoras sobre eles são reveladas. Poucos sabiam, mas ele doou o último dinheiro que tinha, 200 mil euros (R$ 1,2 milhão), para obras de caridade destinadas a presos de uma penitenciária que abriga apenas jovens, em Roma, na Itália.
A confirmação da doação foi feita pelo monsenhor Benoni Ambarus, chefe da caridade e da pastoral prisional em Roma. Segundo ele, o pontífice deu a quantia em dinheiro para as obras quando soube que haveria uma hipoteca da fábrica de massas da prisão.
O Papa tinha especial apreço por eles. Nas cerimônias de lava-pés por exemplo, que ocorre na Quinta-Feira Santa, lembrando a humildade de Cristo com os apóstolos, Francisco lavou os pés de presos e presas. Uma surpresa para o mundo. Foi o primeiro pontífice a fazê-lo.
Confidência e bondade
Dom Ben, como é chamado o monsenhor, contou sobre a confidência feita ao Papa e a reação dele ao saber sobre a possibilidade de hipoteca. “Eu disse que tínhamos uma hipoteca alta para esta fábrica de massas e que, se pudéssemos quitá-la, reduziríamos o preço das massas, venderíamos mais e contrataríamos mais funcionários”, contou ao Santo Padre.
Francisco mais do que de pressa respondeu: “Ainda tenho algum na minha conta”. Em seguida, fez uma transferência pessoal, no valor de 200 mil euros, cerca de R$ 1,2 milhão.
Segundo o monsenhor, a morte de Francisco deixou os detentos órfãos, muitos lhe pediram para colocar flores no túmulo e outros disseram que rezam por ele.
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Obras de caridade
De acordo com o Dom Ben, o dinheiro foi investido na fábrica de massas do presídio juvenil de Casal del Marmo.
Na Quinta-Feira Santa, poucos dias antes de morrer, Francisco visitou a prisão de Regina Coeli.
“Lembro-me de um homem cansado, que se arrastava, mas que ouvia muitos pedindo sua atenção. Ele seguia lentamente em direção a eles até o último suspiro. Por isso, os prisioneiros viam esperança nele. Um pai que morreu por eles”, observou o monsenhor referindo-se à imagem de Francisco na penitenciária, informou a Euro News.
Papa Francisco beija os pés de um detento durante a cerimônia do lava-pés, na QuintaFeira Santa. Um gesto de humildade que lembra o de Cristo com os apóstolos. Foto: Vatican News
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